7515 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083530503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
58007083530503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 576 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 644 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 866 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 546 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 339 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 703 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 346 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 016 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 386 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 821 751 $ Poids 62 % |
| 6 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 529 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 673 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 922 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 891 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 569 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 110 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 829 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 269 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 826 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 783 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 629 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.