7455 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 477 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083531395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58007083531395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 433 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 423 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 740 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 614 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 600 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 195 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 748 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 412 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 851 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 457 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 916 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 686 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 578 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 525 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 783 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 361 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.