7365 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083532017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58007083532017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 474 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 733 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 538 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 625 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 740 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 543 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 841 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 128 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 438 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 720 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 569 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 438 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 594 163 $ Poids 78 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 648 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 831 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 588 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 908 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 508 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 763 931 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.