7405 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 135,3 m² · constr. 1967 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 547 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083532144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58007083532144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 509 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 660 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 459 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 773 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 780 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 604 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 551 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 955 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 368 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 794 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 699 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 629 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 286 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 781 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 506 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 892 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 978 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 556 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 819 879 $ Poids 51 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 890 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.