7415 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 192,5 m² · constr. 1967 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 503 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083532202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
58007083532202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 510 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 982 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 435 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 435 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 691 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 744 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 254 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 934 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 416 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 867 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 385 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 818 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 677 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 208 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −6 666 $ | 763 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 3045, rue Michaud, Brossard 2025-01-23 · 465 m · Vendu 795 000 $ (4 085 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 911 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 624 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 591 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −67 142 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 760 706 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.