7290 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 463 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083532455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
58007083532455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 143 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 434 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 512 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 816 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 588 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 284 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 720 601 $ Poids 83 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 530 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 607 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 490 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 714 026 $ Poids 81 % |
| 9 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 499 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 830 369 $ Poids 79 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 508 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 740 737 $ Poids 79 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 684 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 806 945 $ Poids 78 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 614 094 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.