7310 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083532571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58007083532571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 267 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 627 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 261 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 127 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 153 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 681 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 484 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 670 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 462 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 748 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 535 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 699 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 555 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 423 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 634 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 271 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 740 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 408 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 558 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 687 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 732 868 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.