7240 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 396 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083533555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58007083533555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 338 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 125 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 617 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 269 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 672 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 195 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 663 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 377 m · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 370 m · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 572 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 604 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 664 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 690 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 366 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 731 514 $ Poids 51 % |
| 11 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 594 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −60 529 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 738 927 $ Poids 51 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 654 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 548 772 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.