3150 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 441 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58007083535015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 385 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 179 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 878 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 689 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 697 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 670 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 661 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 701 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 780 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 735 209 $ Poids 75 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 780 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 805 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 811 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 815 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 766 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 738 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.