3160 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 473 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58007083535153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 373 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 794 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 679 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 711 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 561 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 693 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 725 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 625 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 775 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 794 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 830 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 792 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 618 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 294 m · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 700 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 782 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 820 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 260 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 673 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.