3145 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58007083535229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 208 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 826 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 142 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 733 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 431 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 143 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 410 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 694 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 737 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 655 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 652 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 577 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 500 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 705 027 $ Poids 75 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 659 203 $ Poids 75 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 707 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 620 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.