3165 Rue MARLEQUIN · Brossard
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58007083535486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 175 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 822 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 100 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 701 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 171 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 729 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 413 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 691 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 488 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 051 $ Poids 77 % |
| 8 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 468 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 701 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 574 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 168 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 581 $ Poids 76 % |
| 11 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 795 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 690 284 $ Poids 75 % |
| 12 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 797 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 772 159 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.