3170 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58007083535827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 178 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 823 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 130 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 702 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 204 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 731 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 431 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 406 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 469 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 703 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 202 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 741 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 653 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 508 $ Poids 75 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 657 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.