3110 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 200,9 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 505 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58007083536065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 206 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 206 008 $ Poids 63 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 739 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 917 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 986 126 $ Poids 56 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 553 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 936 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 804 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 302 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 759 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 742 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 820 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 802 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +74 848 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 870 828 $ Poids 43 % |
| 11 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 751 147 $ Poids 42 % |
| 12 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 820 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 628 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.