3150 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 124,2 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58007083536570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 178 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 864 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 459 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 770 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 521 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 288 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 226 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 771 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 865 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 622 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 718 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 618 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 738 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 833 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 354 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 711 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 742 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 680 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 803 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.