3129 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58007083536717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 486 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 830 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 636 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 372 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 763 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 677 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 808 727 $ Poids 59 % |
| 5 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 473 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 858 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 212 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 768 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 937 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 322 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 244 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 563 975 $ Poids 48 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 839 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 834 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 619 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 937 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 675 335 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.