3139-3141 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 205,9 m² · constr. 1967 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58007083536885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 766 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 899 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +70 106 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 1 018 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 592 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 965 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 785 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 383 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 426 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 831 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 712 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 845 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 798 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 646 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 777 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 897 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 660 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 126 825 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.