7515 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 136,4 m² · constr. 1969 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 438 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083540273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58007083540273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 545 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 612 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 383 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 669 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 322 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 968 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 459 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 783 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 638 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 47 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 791 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 876 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 559 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 662 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 283 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 905 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 857 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 911 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 184 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.