7140 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083544464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007083544464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 352 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 661 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 686 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 604 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 665 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 814 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 702 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 802 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 724 756 $ Poids 78 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 701 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 602 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 336 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 736 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 727 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 225 $ Poids 76 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 793 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 739 947 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.