3190 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083545084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58007083545084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 152 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 830 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 162 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 708 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 234 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 736 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 417 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 442 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 655 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 390 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 439 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 708 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 728 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 769 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 780 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 729 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 580 546 $ Poids 75 % |
| 11 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 800 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 697 433 $ Poids 74 % |
| 12 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 323 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 728 011 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.