3310 Rue MASSENET · Brossard
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083545273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58007083545273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 142 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 834 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 255 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 423 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 386 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 700 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 424 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 711 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 726 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 280 $ Poids 76 % |
| 9 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 754 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 784 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 250 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 800 106 $ Poids 75 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 875 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.