3660 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083545520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58007083545520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 398 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 708 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 703 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 703 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 755 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 821 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 513 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 724 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 799 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 666 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 718 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 834 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 833 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 756 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 224 m · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 693 356 $ Poids 73 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 367 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 740 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 325 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.