3185 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083546192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
58007083546192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 243 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 883 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 632 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 488 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 817 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 252 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 820 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 746 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 164 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 775 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 901 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 637 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 808 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 695 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 524 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 790 733 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.