3900 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 168,8 m² · constr. 1973 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 571 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58007083551274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 376 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 948 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 249 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 835 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 612 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 714 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 218 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 736 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 592 784 $ Poids 58 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 187 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 791 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 591 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 982 m · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 613 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 915 m · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 052 $ Poids 46 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 940 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.