3905 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 464 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58007083551611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 608 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 623 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 453 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 535 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 679 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 413 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 983 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 610 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 794 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 166 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 802 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 618 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 599 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 818 507 $ Poids 59 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 388 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 396 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 917 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 589 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 672 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 891 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 677 418 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.