3895 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
58007083551713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 344 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 811 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 601 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 603 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 684 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 410 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 800 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 571 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 724 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 104 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 021 $ Poids 84 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 658 002 $ Poids 80 % |
| 10 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 727 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 042 $ Poids 74 % |
| 12 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 31 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −635 $ | 137 941 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.