3885 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
58007083551805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 38 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 366 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 794 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 118 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 33 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −635 $ | 134 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 590 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 709 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 510 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 590 864 $ Poids 80 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 645 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 556 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 670 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 418 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 738 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 432 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 783 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 676 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 855 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.