3865 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58007083551968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 402 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 820 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 406 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 470 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 808 238 $ Poids 87 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 608 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 586 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 691 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 623 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 731 855 $ Poids 82 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 34 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 146 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 968 $ Poids 81 % |
| 10 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 335 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 728 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 664 024 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.