3850 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 418 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083552621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58007083552621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 490 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 334 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 255 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 574 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 713 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 589 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 446 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 455 $ Poids 82 % |
| 8 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 431 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 847 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 611 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 620 855 $ Poids 79 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 767 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 540 478 $ Poids 77 % |
| 12 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 649 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 728 503 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.