3750 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083553163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58007083553163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 674 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 645 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 674 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 614 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 348 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 762 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 670 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 755 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 590 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 869 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 622 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 935 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 828 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 743 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 770 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 829 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 591 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 653 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.