3755 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 122,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083553486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58007083553486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 615 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 719 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 646 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 386 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 715 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 757 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 627 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 371 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 829 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 658 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 938 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 633 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 657 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 815 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 800 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 860 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 593 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 590 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 654 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.