3775 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 127,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083553743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58007083553743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 661 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 624 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 711 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 655 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 720 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 767 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 774 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 636 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 949 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 834 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 600 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 607 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 841 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 755 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 821 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 811 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 810 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 649 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.