3785 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083553911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58007083553911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 162 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 193 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −635 $ | 131 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 239 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 135 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 355 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 534 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 773 790 $ Poids 76 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 539 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 708 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 691 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 676 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 587 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 720 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 390 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 736 263 $ Poids 65 % |
| 12 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 244 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 762 263 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.