3420 Rue BERGERAC · Brossard
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 277,3 m² · constr. 2020 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 892 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083557299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
880 800 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
58007083557299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 752 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 146 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 848 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 019 510 $ Poids 58 % |
| 3 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 677 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 637 640 $ Poids 45 % |
| 4 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 825 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 310 316 $ Poids 44 % |
| 5 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 205 792 $ Poids 39 % |
| 6 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −69 183 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 231 650 $ Poids 32 % |
| 7 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 026 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 635 788 $ Poids 30 % |
| 9 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 1 672 813 $ Poids 26 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +135 781 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 476 455 $ Poids 26 % |
| 11 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 857 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 078 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 095 910 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.