3388 Rue BERGERAC · Brossard
Valeur estimée
1 334 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 262,6 m² · constr. 2021 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 902 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083558130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
58007083558130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 752 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 118 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 676 $ Poids 56 % |
| 3 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 679 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 602 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 841 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 281 902 $ Poids 43 % |
| 5 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 181 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 999 182 $ Poids 40 % |
| 7 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 883 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +152 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 501 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 883 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +152 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 501 268 $ Poids 33 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +97 174 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 443 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 620 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 053 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 387 623 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.