3310 Rue BEAULIEU · Brossard
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083559917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58007083559917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 264 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 714 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 569 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 426 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 500 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 819 $ Poids 73 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 496 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 735 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 447 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 587 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 778 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 764 088 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.