3805 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 405 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083562169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58007083562169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 842 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 168 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −635 $ | 131 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 235 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 146 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 514 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 776 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 711 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 693 654 $ Poids 71 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 631 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 563 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 407 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 738 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 578 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.