3390 Rue BEAULIEU · Brossard
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 143,8 m² · constr. 1962 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083568058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58007083568058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 628 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 781 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 820 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 659 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 754 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 446 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 241 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 704 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 846 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 524 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 194 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 926 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 714 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 990 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 798 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 557 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 3060, Avenue Malo, Brossard 2024-12-04 · 398 m · Vendu 727 500 $ (4 815 $/m²) 151,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 845 831 $ Poids 42 % |
| 12 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 551 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 929 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.