3360 Rue BELVÉDÈRE · Brossard
Valeur estimée
1 523 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 284,4 m² · constr. 2025 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +499.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083568665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
1 034 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
58007083568665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 881 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 159 296 $ Poids 69 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 854 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 324 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +100 035 $ | 1 246 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +100 420 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 694 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 961 $ Poids 34 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 707 780 $ Poids 29 % |
| 8 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 488 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +101 909 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 039 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 643 178 $ Poids 23 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −57 917 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 666 127 $ Poids 23 % |
| 12 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 941 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +75 734 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 089 805 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.