3335 Rue BAHAMAS · Brossard
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 413 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083569969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58007083569969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 537 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 530 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 595 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 667 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 818 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 540 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 325 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 586 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 698 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 871 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 130 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 644 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 727 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 787 m · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 717 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 908 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 698 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 915 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.