7215 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083570121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58007083570121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 318 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 598 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 395 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 846 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 234 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 549 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 611 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 629 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 295 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 860 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 636 954 $ Poids 80 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 637 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 568 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 837 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 649 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 766 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 397 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 914 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.