7175 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083570407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
58007083570407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 633 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 500 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 627 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 578 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 802 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −9 757 $ | 631 405 $ Poids 43 % |
| 7 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 855 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 235 $ Poids 42 % |
| 9 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 896 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 086 $ Poids 35 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 493 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.