3950 Place MIRON · Brossard
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 436 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083570904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58007083570904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 592 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 594 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 567 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 528 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 641 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 586 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 626 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 588 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 624 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 550 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 874 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 620 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 631 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 850 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 772 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 129 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.