3920 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083572780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
58007083572780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 781 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 536 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 555 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 764 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 522 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 548 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 839 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 758 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 601 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 676 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 613 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 889 034 $ Poids 39 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 527 $ Poids 39 % |
| 9 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 834 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 658 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 344 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.