3530 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083575657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58007083575657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 443 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 550 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 671 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 762 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 823 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 806 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 796 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 596 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 636 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 478 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −635 $ | 136 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 936 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 599 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 961 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 719 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 897 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 795 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 979 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.