3505 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083575753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58007083575753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 785 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 804 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 595 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 597 973 $ Poids 65 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 938 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 678 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 990 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 718 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 861 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 793 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 824 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 747 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 634 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 310 $ Poids 55 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.