3550 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 157,6 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083575868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58007083575868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 710 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 806 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 846 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −58 644 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 913 791 $ Poids 52 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 686 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 710 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 711 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 947 m · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 577 $ Poids 47 % |
| 6 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 867 m · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 713 077 $ Poids 46 % |
| 7 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 936 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 873 435 $ Poids 42 % |
| 8 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 897 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 670 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 624 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 765 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 566 940 $ Poids 32 % |
| 12 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 695 119 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.