3565 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 7 606 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083575943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
58007083575943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 454 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 418 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 535 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 689 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 419 m · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 553 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 506 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 134 $ Poids 52 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 796 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 759 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 833 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 707 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 761 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 563 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 619 633 $ Poids 46 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 679 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 673 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 927 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 566 748 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.