3620 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 195,7 m² · constr. 1963 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083577352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58007083577352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 978 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 972 265 $ Poids 57 % |
| 4 | 3565, rue Cabral, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 759 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 809 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 875 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 924 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 843 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 858 926 $ Poids 46 % |
| 8 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 739 779 $ Poids 41 % |
| 9 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 807 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −19 999 $ | 756 164 $ Poids 37 % |
| 10 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 869 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 621 488 $ Poids 37 % |
| 11 | 3045, rue Michaud, Brossard 2025-01-23 · 919 m · Vendu 795 000 $ (4 085 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 902 036 $ Poids 36 % |
| 12 | 3740, Cabral St, Brossard 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 875 800 $ (4 403 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 320 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 853 495 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.