3510 Rue BERNE · Brossard
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 162,5 m² · constr. 1962 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083578331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58007083578331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 929 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 779 083 $ Poids 58 % |
| 2 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 682 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 897 399 $ Poids 54 % |
| 3 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 878 978 $ Poids 49 % |
| 4 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 884 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 687 811 $ Poids 45 % |
| 5 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 667 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 947 $ Poids 41 % |
| 7 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 003 $ Poids 40 % |
| 8 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 867 918 $ Poids 36 % |
| 9 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 846 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 737 186 $ Poids 35 % |
| 10 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 848 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 934 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 841 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 568 217 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.